ข้อพิจารณาในการเลือกสำนักงานให้เช่า

%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%b3%e0%b8%99%e0%b8%b1%e0%b8%81%e0%b8%87%e0%b8%b2%e0%b8%99-1

ในปัจจุบันแล้วคนไทยยังมีการเช่ามากกว่าการซื้อที่ เพราะหากว่าเราจะซื้ออาคารสำนักงาน เมื่อ ไปซื้อแถว สีลม สาทร หนึ่งตารางเมตร ก็เกือบแสน ราคานั้นก็จะค่อนข้างที่จะสูง เพราะฉะนั้นถ้ามีอยู่ อยากซื้อ100 ตารางเมตรต้องควักเงิน 10 ล้าน ประมาณอย่างนั้นเลย ถ้าไปเช่า ตารางเมตรละ 500-600 ครับ ก็ 5 หมื่น 6 หมื่น ต่อเดือนแค่นั้นเอง และก็ไม่ต้องเอาเงินไปลงทุนในกรณีที่ไปเช่าสำนักงานให้เช่า 10 ล้าน ประมาณอย่างนั้น แค่ใช้แค่ 100 ตารางเมตรเท่านั้นเองนะ

เทคนิคในการที่จะเลือกสำนักงานให้เช่า ยังไงบ้าง สำหรับลูกค้าคนไทยที่จะเปิดบริษัททั้งทีไม่มีเงินซื้อ และคิดที่จะไปเช่าออฟฟิศก่อนมีหลักในการเลือกสำนักงานให้เช่ายังไงบ้างนั้นเราคงต้องลองมาดูกันก่อน เรื่องแรกคงหนีไม่พ้นคือเรื่องทำเล ควรจะเลือกทำเลที่ตั้งที่อยู่ในเขตศูนย์กลางธุรกิจ อาจจะไม่ใช่ศูนย์กลางธุรกิจซะทีเดียว เรื่องทำเลเราต้องเลือกเอาว่า ถ้าเลือกทำเลด้านในก็แพงหน่อย เรื่องที่ สองคือเรื่องของการคมนาคม เช่น พวกรถไฟฟ้า เรื่องการเดินทางเข้าออกตึก เรื่องจำนวนที่จอดรถของตึก ต่อมาเรื่องที่สาม ก็คือลักษณะทางกายภาพของตึก ดูว่าตึกเก่า ตึกใหม่ รูปลักษณ์ของตึก จำนวนลิฟท์ เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบแอร์ ระบบปรับอากาศอะไรพวกนี้ เรื่องของลักษณะกายภาพของตึก เรื่องที่สี่ ก็เป็นเรื่องของการบริหารอาคาร มีผู้ดูแลบริหารคือใคร ดูแลอาคารดีมั้ย ยามแม่บ้านดูแลเป็นอย่างไร ความปลอดภัย ความสะอาด ระบบป้องกันภัยเป็นยังไง เรื่องสุดท้าย ก็เป็นเรื่องของเงื่อนไขการ เงินมัดจำ ค่าโทรศัพท์ ค่าเช่าที่ต้องจ่ายรวมเงินประกันภัยหรือไม่รวมประกันภัยอะไรพวกนี้ เงื่อนไข และค่าเช่าอาจจะต่างกันครับ เพราะว่าบางตึกค่าเช่าเท่านี้ อาจจะรวมให้ทุกอย่างแล้ว บางตึกก็น่าจะไม่รวมให้ทุกอย่าง